Alquiler con opción de compra

El alquiler con opción de compra es una alternativa que permite, a un interesado en la compra de una propiedad, alquilar el inmueble e invertir un porcentaje del monto del alquiler como abono para la compra.

La opción debe ser constituida por medio de un contrato de alquiler y un contrato de compraventa.

Condiciones de Alquiler

• Definir plazo del alquiler de la vivienda.
• El monto de la renta mensual.
• Gastos de Mantenimiento y mejoras.
• Establecer si se admiten mascotas.

Condiciones de Compraventa

• Definir precio final de venta de la propiedad.
• Porcentaje de alquiler a descontar del precio de venta (Parcial o Total).
• Monto de la prima inicial aportada para el derecho de compra.
• Moto de penalización en caso que el arrendatario no realice la compra.

Condiciones Generales

• El contrato puede ser prorrogado previo acuerdo entre las partes.
• El inquilino tiene exclusividad para la compra dentro del plazo establecido.
• La venta se puede realizar antes del plazo fijado.
• Si el inquilino se atrasara en el pago de la renta, puede perder la opción de compra.

Es muy importante que todos los aspectos se definan previamente para establecer los detalles dentro del contrato.

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